• 6223 Código
• Casas Tipo de Inmueble
• Antigua Guatemala Ciudad
• Antigua Guatemala Sector
• 3 Habitaciones
• 3 Baños
• 2 Estacionamientos
• 212.73 Mt2Construcción

Encantadora residencia colonial de un solo nivel ubicada en el prestigioso barrio de Plazuela del Conquistador, en La Antigua Guatemala, a corta distancia caminable del emblemático empedrado y del corazón histórico de la ciudad. La propiedad se encuentra construida sobre un terreno de 12 metros de frente por 31 metros de fondo, una proporción que permite una distribución amplia, funcional y perfectamente integrada a su arquitectura colonial.

El barrio se caracteriza por sus amplias banquetas, ambiente ordenado y seguro, y su excelente ubicación estratégica. Además, se encuentra muy cerca de importantes puntos de conveniencia como el centro comercial Telares y Mega Mástil, lo que brinda acceso rápido a servicios, comercio y abastecimiento diario, combinando así la vida residencial tranquila con la comodidad urbana.

Una propiedad excepcionalmente diseñada para quienes valoran la comodidad de vivir en un solo nivel, sin renunciar al carácter, la elegancia y la autenticidad de la arquitectura colonial antigüeña.

La residencia se encuentra en un terreno de esquina, lo que le otorga mayor privacidad, mejor iluminación natural y una sensación de amplitud en todos sus ambientes. Su arquitectura refleja fielmente el estilo colonial tradicional, incorporando elementos constructivos únicos como dos claustros interiores, corredores con terraza española, columnas de madera, cúpulas artesanales, nichos decorativos y muros dobles, que en conjunto crean una atmósfera cálida, elegante y llena de historia.

Al ingresar, un elegante corredor de acceso peatonal con techo tipo cañón corrido da la bienvenida, marcando desde el inicio el carácter arquitectónico de la propiedad y conduciendo hacia los espacios interiores y patios.

En su distribución, la casa ofrece un amplio estudio o habitación 1 con techos altos, un espacio versátil que puede funcionar como oficina, sala privada o dormitorio de invitados, manteniendo siempre la amplitud y el estilo colonial característico.

La segunda habitación es igualmente generosa en dimensiones, con capacidad para dos camas y un práctico walk-in closet, ideal para huéspedes o familiares, ofreciendo confort y funcionalidad dentro de un ambiente armonioso.

La habitación principal se distingue por su privacidad, con acceso independiente a través del corredor secundario que conecta con el patio posterior. Este espacio ha sido concebido como un refugio íntimo dentro del hogar, con walk-in closet y baño privado, brindando comodidad, amplitud y tranquilidad.

El área social de la vivienda integra un concepto abierto que combina comedor y cocina, ambos conectados visualmente con el patio central, permitiendo una experiencia de vida iluminada, ventilada y en constante relación con la arquitectura colonial que rodea la propiedad.

La cocina abierta destaca por su top de mosaico típico y una cúpula superior que aporta carácter, luz natural y ventilación. Desde este ambiente se accede al área de lavandería abierta, que se integra de manera funcional al conjunto, y a una acogedora sala familiar en el patio posterior, ideal para la convivencia diaria.

La propiedad cuenta con un encantador patio central con fuente, corazón de la vivienda, que organiza y conecta los diferentes ambientes, aportando frescura, serenidad y luz natural. Desde este patio, unas elegantes gradas helicoidales conducen a la terraza superior, desde donde se disfrutan vistas abiertas e ininterrumpidas hacia el majestuoso Volcán de Agua, convirtiéndose en un espacio ideal para contemplación o área social.

El patio posterior ofrece un ambiente más privado y natural, con abundante ornamentación vegetal que crea un entorno fresco y relajante. En este sector se integra una sala familiar al aire libre junto con el área de lavandería, generando un espacio funcional y acogedor para el día a día.

La propiedad también cuenta con una cava para vinos, un detalle exclusivo que aporta un toque de distinción y sofisticación, ideal para el almacenamiento y disfrute de colecciones privadas.

Finalmente, la vivienda dispone de garaje para dos vehículos y un cuarto de servicio, completando así una distribución funcional que combina comodidad, privacidad y estilo colonial en cada uno de sus espacios.

Una residencia única que fusiona historia, arquitectura tradicional y confort moderno, en una de las ubicaciones más privilegiadas de La Antigua Guatemala, ideal tanto para vivir como para invertir en una propiedad de alto valor patrimonial.